Mietkauf eine Riskante und gefährliche Sache


Mietkauf
Besitzer der eigenen vier Wände werden – ohne Eigenkapital, ohne Bank, ohne Schulden, ohne Schufa? Dieses Wunder soll per Mietkauf klappen. Und das ausgerechnet bei Menschen, die kein Geld haben. Die Genotec zum Beispiel bewirbt „finanziell Havarierte“ und Verschuldete: „Wir helfen, falls Zwangsversteigerung droht, und kein Nachbar merkt etwas.“

Das Grundmuster des Mietkaufs: Der Kunde zieht ein und zahlt Miete. Parallel muss er sparen, um – etwa nach zehn Jahren – den Kauf zu finanzieren. Die Miete wird bei einigen Anbietern zum Teil angerechnet. Außerdem muss er Genossenschaftsanteile kaufen, etwa bei der Dortmunder Wohnwert 100 Euro pro Quadratmeter. Wer das Geld nicht hat, muss einen Kredit aufnehmen. Hinzu kommt die Instandhaltung. „Diese Folgekosten sind unkalkulierbar“, meint Raimund Kron vom Verein wohnen im eigentum.
„Am Ende ist Mietkauf nicht billiger als eine Bankfinanzierung“, meint Andrea Hoffmann von der Verbraucherzentrale Sachsen.

mfg

Immobilienhilfe/Schuldnerhilfe

Hier ist noch einige weitere Information

Viele schwarze Schafe bei den Schuldenberatern und in der Finanzbranche
Leider machen wir, von der Schuldnerhilfe/Immobilienhilfe immer wieder die Erfahrung, dass in Deutschland immer mehr Geschäfte mit der Armut und Gutgläubigkeit der Menschen gemacht wird.

Hier gehen wir schon seit Jahren massiv vor und versuchen auch immer (u.a. in unserem Forum) diese schwarzen Schafe aufzudecken.

Leider aber viel zu wenig, denn immer noch können Firmen wie Conv.. , Dr.M....und Konsorten die Bürger abzocken. Wir werden aber am Thema dran bleiben.




Einen interessanten Beitrag habe ich auch hier gefunden:

Verzicht auf Eigentum § 928 BGB ?
(1) Das Eigentum an einem Grundstück kann dadurch aufgegeben werden, dass der Eigentümer den Verzicht dem Grundbuchamt gegenüber erklärt und der Verzicht in das Grundbuch eingetragen wird.
(2) Das Recht zur Aneignung des aufgegebenen Grundstücks steht dem Fiskus des Landes zu, in dem das Grundstück liegt. Der Fiskus erwirbt das Eigentum dadurch, dass er sich als Eigentümer in das Grundbuch eintragen lässt.


Immer wieder interessant wird das Thema bei der Freigabe einer Schrottimmobilie durch den Insolvenzverwalter. Denn dann entstehen für den Schuldner neue Kosten durch die Immobilie während der sogenannten Wohlverhaltens Periode.
Bei Grundstücken und Einfamilienhäuser gibt es gewöhnlich keine Probleme und man kann mit Hilfe eines einfachen Schreibens, das man hier demnächst herunter laden kann die Sache regeln.

Hier befinden sich einmal einige Gerichtsurteile:

Laut BGH ist dies aber (leider) nicht für Eigentumswohnungen möglich. Hier ist dazu ein interessanter Beitrag.
(Die Schuldnerakuthilfe/Immobilienakuthilfe hat dazu in ihrem Forum auch einen Beitrag. )

Hier steht auch der & 11 WEG.
§ 11 WEG Unauflöslichkeit der Gemeinschaft
(1) Kein Wohnungseigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Dies gilt auch für eine Aufhebung aus wichtigem Grund. Eine abweichende Vereinbarung ist nur für den Fall zulässig, daß das Gebäude ganz oder teilweise zerstört wird und eine Verpflichtung zum Wiederaufbau nicht besteht.
...
Weiterführende Informationen.

und hier


oder dort

Das Girokonto mit automatischem Pfändungsschutz
Das Girokonto für jedermann, pfändungssicher mit "automatischem" Pfändungsschutz. Damit sollen im Pfändungsfall der pfändungsfreie Grundbetrag von derzeit 985,15 Euro pro Person plus eventuell hinzukommender zusätzlicher geschützter Beträge, etwa Unterhaltungszahlungen, automatisch berücksichtigt werden.

Hier weiteres
und hier
und dort
Dort sind weitere Komentare zu dem Thema
und dort
sowie hier

Bleibt nur zu hoffen, dass dieses Konto bald kommt und die Schuldner damit ein Problem weniger haben.